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佛山三水法院与京东集团签订战略合作协议:借助大数据 为司法拍卖房产定价

发布时间:2018-07-27  来源:羊城晚报

  羊城晚报讯 记者张韬远报道:724日上午,佛山三水法院与京东集团签订了战略合作协议。根据协议,京东集团将利用自身在网络技术、物流仓储等方面的优势为三水法院的网络司法拍卖、扣押的动产执行难等问题提供服务。

  成功拍卖后可选择京东配送服务

  据了解,为解决三水法院罚没、扣押的动产执行难问题,京东通过“云仓”管理有效整合符合京东仓储管理标准的社会仓库,并进行硬件设施和仓储管理系统的改造,为三水法院提供公物仓解决方案,设立专门场地保管涉案资产,同时对保管的拍品(机动车)进行必要的日常清洗维护,以满足三水法院应对涉案资产变现过程中的仓储需求,并为突发性仓储需求提供服务。

  除动产保管外,京东集团还可以服务于司法拍卖动产(含机动车)的运输和配送,协助三水法院办理拍卖标的物的交付手续。买受人支付拍卖成功交款后可在页面选择京东配送服务,京东配送人员核对买受人身份证件向其交付标的物,助力解决异地配送难问题。京东集团还将基于京东物流配送体系,为三水法院邮寄送达司法文书提供支持与服务。

  值得注意的是,京东集团还将对三水法院涉案资产免费提供大数据评估参考服务,大数据评估系统引入了当地优质房地产中介机构的过往房产成交数据和网络司法拍卖的交易数据,对房产进行价格数据分析,综合得出初步定价,为三水法院涉案房产价格的评估提供数据参考;同时,京东集团依据三水法院出具的协助调查函对涉案房产进行现场勘查(包括但不限于房产的位置、户型、面积、周边配套、占有使用、装修状况以及物业费、供暖费、水电费等有无欠缴等情况)。双方在司法处置资产的信息与数据分析方面互融互通,力争加快案件的执行进程。

  此外,京东集团成立的“京东广东司法辅助服务中心”,可为三水法院的网络拍卖提供全流程司法拍卖辅助服务,包括专线客服、视频及图片处理、拍卖文书专业法律建议、业务对接答疑、系统技术支持、同步宣传、系统操作培训、必要的驻场服务等。

  司法拍卖的买受人可享贷款服务

  针对三水法院的异地资产处置难题,京东集团依托遍布全国各地的分支机构和仓储、物流、配送一线员工,另行提供“异地资产拍卖辅助服务”,包括但不限于房产的钥匙保管、标的物现状勘查、引领评估、引领看样、张贴文书等。

  在金融服务方面,京东集团将为三水法院提供分账系统,对涉及众多申请执行人的案款提供分账、办理领款服务,探索搭建执行案款分配智能化计算程序,针对案件情况自动提取案款分配要素,在执行干警校正相应信息之后,一键生成案款分配方案,为法院的案款分配工作提供参考。

  此外,司法拍卖的买受人还可以享受到贷款服务。记者了解到,京东集团已与多家银行签署合作协议,在广东省地区上线了京东司法拍卖的一键贷款服务,可为买受人提供贷款咨询、线上资料初审及线下快速审批及放款服务。同时,京东也与广东本地优质的具备融资担保业务金融牌照的担保公司建立战略合作,由担保公司为买受人的贷款提供担保服务,以及后续的法院文书对接、税费测算及缴纳、房产过户等综合全程服务。